随着人工智能与大模型技术快速迭代住建领域智能化转型持续深化。江苏省近期发布住建领域首批 13 个人工智能重点攻坚应用场景覆盖房屋建筑全周期、建筑业全链智造、城市治理智管、政务服务全流程智办四大板块推动 AI 技术深度融入建造、治理、服务全环节构建住建行业智慧化发展新格局。一、房屋建筑全周期智慧化4大场景一是 AI 赋能工程设计与图纸审查辅助方案生成、结构选型及施工图、消防审验的强制性条文自动核验提升勘察设计与审图效率二是 AI 辅助智能家装设计实现户型智能建模、家装方案自动生成与智能家居联动配置三是公共建筑 AI 能耗诊断与低碳运营通过挖掘多系统用能数据实现智能调控与碳排放核算四是既有建筑幕墙 AI 智能检测依托无人机巡检与图像识别排查隐患防范高空坠落风险。二、建筑业全链智造4大场景推进智能建造与建筑机器人规模化应用实现多工序机器人协同作业落地施工安全 AI 现场管控对危大工程与人员不安全行为进行动态识别处置推出智慧物业 AI 精细化服务覆盖社区安防、设施节能、物业资金预警等场景提供住房需求智能匹配服务精准对接住房需求、政策信息与办事引导。三、城市治理智管2大场景搭建城市生命线 AI 运行防控智能体覆盖燃气、供水、桥梁、隧道等多类市政设施实现省市联动监测预警以 AI 赋能城市运行管理服务通过视觉算法识别城市管理问题并智能派单配套智能问数与报告生成功能形成治理闭环。四、政务服务全流程智办3大场景住房公积金 AI 智能服务提供多模态政策问答、业务材料预审与风险防控AI 赋能行政审批以人机协同模式开展企业资质初审核验压缩自由裁量空间住建考试与注册 AI 赋能实现人员注册智慧审批、实操考核 AI 评分与智能咨询应答。江苏发布的13个“人工智能住建”重点场景是“人工智能”行动在垂直行业的具象落地直击行业业务痛点实操指导性强。场景覆盖建筑全生命周期并延伸至城市治理、政务服务与民生居住领域布局全面可系统性拉动住建领域效能提升。作为地方先行试点其为全国住建智能化转型提供参考样本将推动住建领域向智慧化升级助力城市安全运行与低碳发展。